新築戸建てを手に入れるチャンスを

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ぽんちゃんです。

新築戸建てを手に入れるチャンスがやってきました。
ニュースをご覧になってご存知の方もいるかもしれませんが日銀がマイナス金利を発動！
この時を逃すな！


日銀がマイナス金利を発動した事により銀行各社は
挙ってお金を借りて欲しい少しでもデメリットを少なくしたい等と
試行錯誤をしております。そしてまず始まったのが住宅金利の引き下げ
これにより現在住宅ローンを組んでいる人は借り換えをしようと考えてり方が増えています

しかし借りる側にとって次の様な穴が・・・

借り換えをしたいと言う方が増えるという事は新規にローンを組みたいと言う人に対しては
良くないという事も多いのです何故なら、需要と供給のバランスが崩れる危険があるからです
既に住宅ローンが成立している人はそれなりの審査基準をクリアしてローンが組めた方たち
しかし、新規のローンを組もうとしている方はこれから審査を行いローンの手続きを行うわけですから
その分時間もかかり審査に時間がかかると言う事です。

仮に、銀行等の金融機関が総額で人数を無制限とし、1億の貸出をノルマとしている場合
借り換えの人が優先的に審査を受けられれ通過する事が十分言えます。
その分新規でローンを組もうとしている方に対してはノルマ以降の貸出になる為
審査がある程度厳しくなり金利が安くとも審査が通過しなくなる可能性も考えられるのです

さらに、現在では特にニュースなどでは報じられておりませんが
金融機関は今後金利が安くなった事でローンなどの需要が増える事で審査基準を
以前より慎重になる傾向があると考えられるのも事実です。
上記の事柄は過去の経済状況や政治的観点から十分に考えられます。

ある方が予想している今後の内容は以下の通り

2月から3月末までで一旦借り換えの傾向はある程度落ち着く
その後新規のローンを組む方を受け入れるが供給が需要より膨れ上がり
金融機関はパンクを防ぐため、審査基準を引き上げる可能性が数ヶ月以内に始まるのではと
考えている方もいます。

まとめとして新築の住宅を購入したいローンを組みたいと感がている方は
組織が新たな方針を発表する前に申請をして、ローンを組む事が最優先になるのです。

お金がなければ家なんて・・・
金利が下がったんだからもう少ししてから考えても大丈夫だろうなんて考えているのは
非常に危険な感がだと一部のジャーナリストも言っております。
いつ動く？

これを決めるのはあなたです。



最後まで読んでくれてありがとうございます
以上ポンちゃんの新築講座でした。

次からはいよいよ賢い新築についてお話します。(^-^)/

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